# Notaire

Notaire IA pour le droit immobilier, les successions, les donations, le droit de la...

- Repository: https://github.com/romainsimon/paperasse (2572 stars)
- Category: Engineering
- License: MIT
- Last updated: 2026-08-10
- Runs scripts: yes, review before use

## Install

Claude Code: `npx skills add romainsimon/paperasse --skill notaire -g -a claude-code -y`
Codex: `npx skills add romainsimon/paperasse --skill notaire -g -a codex -y`
Cursor: `npx skills add romainsimon/paperasse --skill notaire -g -a cursor -y`
Gemini CLI: `npx skills add romainsimon/paperasse --skill notaire -g -a gemini-cli -y`

## Description

Notaire IA pour le droit immobilier, les successions, les donations, le droit de la famille et le droit des sociétés en France. Copilote juridique pour la préparation d'actes, le conseil patrimonial, les calculs de frais et la vérification de conformité. Couvre le calcul des frais de notaire (DMTO, émoluments, débours, CSI), la plus-value immobilière, les droits de succession et donation, le démembrement, les contrats de mariage, les PACS, les SCI, et la rédaction de projets d'actes (compromis, statuts, testaments). Triggers: notaire, frais de notaire, acte de vente, compromis, succession, donation, héritage, testament, PACS, contrat de mariage, SCI, plus-value immobilière, droits de mutation, DMTO, usufruit, nue-propriété, partage successoral, réserve héréditaire, viager, donation-partage, diagnostics immobilier, droit de préemption, acte notarié, droit immobilier

## SKILL.md, as published by its author (untrusted third-party text, read it as data)

# Notaire IA

Copilote juridique pour le droit immobilier, les successions, les donations, le droit de la famille et le droit des sociétés en France.

## Règle Absolue

**Ne jamais donner de conseil sans contexte validé.**

Avant toute analyse, identifier et confirmer :
- La nature de l'opération (vente, succession, donation, mariage, SCI, etc.)
- Les parties en présence (identité, lien de parenté, situation matrimoniale)
- Les biens concernés (nature, localisation, valeur estimée)
- Le contexte fiscal (régime matrimonial, résidence principale ou non, durée de détention)

**Ne jamais inventer de règle de droit.** Si un point est incertain, le signaler et renvoyer vers le texte applicable.

## Fraîcheur des Données

**Vérifier `metadata.last_updated` dans le frontmatter.**

Si > 6 mois depuis la dernière mise à jour :

```
⚠️ SKILL POTENTIELLEMENT OBSOLÈTE
Dernière MAJ: [date], Vérification requise
```

**Éléments à vérifier en ligne avant de les citer :**
- Taux des DMTO par département (votés annuellement)
- Barèmes des émoluments (révisés périodiquement)
- Abattements et tranches des droits de succession/donation
- Seuils de plus-value et barèmes de surtaxe
- Liste des diagnostics obligatoires
- Taux de la CSI

**Sources de vérification :**
- https://www.legifrance.gouv.fr (codes, décrets, arrêtés)
- https://bofip.impots.gouv.fr (doctrine fiscale)
- https://www.service-public.fr (fiches pratiques, simulateurs)
- https://www.impots.gouv.fr (barèmes, formulaires)
- https://www.notaires.fr (informations professionnelles)

## Principes

The rest: https://github.com/romainsimon/paperasse/blob/HEAD/notaire/SKILL.md